Announced: 23.12.2025 16:01. Last modified: 23.12.2025 16:01

"Відновлювальні роботи (капітальний ремонт) на багатоквартирному житловому будинку на вул. Мокрій, 7 у місті Києві, пошкодженого внаслідок воєнних дій Російської Федерації. Коригування" (ДК 021:2015: 45450000-6 — Інші завершальні будівельні роботи)

Tender ID	UA-2025-12-23-018063-a
ID	033efe74df6b43999943d8d1ae4c5a9f
Plan ID	UA-P-2025-12-23-022053-a

Expected price

29`923`479.60 Hryvnia

You are not a participant of the discussion of this procurement yet

You are not a participant of this procurement yet

Cancel publishing

Add to favorites

Hide

To plan participation

Procurement entity

Official name	Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ"
Expected price	29`923`479.60 Hryvnia (VAT included)
Cause	Need to do an additional construction works which were not listed in the original project, but these one that due to unseen circumstances became necessary to finish the project. Requirements that need to be met: contract will be established with the same supplier, those works are related to the main (original) project; total costs of additional works are not higher than 50% of the original project
Cause description	Відповідно до статті 64 Конституції України в умовах воєнного або надзвичайного стану тимчасово можуть встановлюватись окремі обмеження прав і свобод із обов'язковим зазначенням строку дії цих обмежень. Статтею 4 Указу № 64 Кабінету Міністрів України постановлено невідкладно: 1) ввести в дію план запровадження та забезпечення заходів правового режиму воєнного стану в Україні; 2) забезпечити фінансування та вжити в межах повноважень інших заходів, пов'язаних запровадженням правового режиму воєнного стану на території України. Стаття 12 Закону України «Про правовий режим воєнного стану» передбачає, що Кабінет Міністрів України в разі введення воєнного стану в Україні або окремих її місцевостях: 1) працює відповідно до Регламенту Кабінету Міністрів України в умовах воєнного стану; 2) розробляє та вводить в дію План запровадження та забезпечення заходів правового режиму воєнного стану в окремих місцевостях України з урахуванням загроз та особливостей конкретної ситуації, яка склалася. Згідно з сьомим абзацом пункту 5 частини 1 статті 20 Закону України від 27.02.2014 № 794 «Про Кабінет Міністрів України» Кабінет Міністрів України здійснює керівництво єдиною системою цивільного захисту України, мобілізаційною підготовкою національної економіки та переведенням її на режим роботи в умовах надзвичайного чи воєнного стану. З метою невідкладного забезпечення заходів правового режиму воєнного стану, до яких у тому числі входить здійснення публічних закупівель, частиною 37 розділу X «Прикінцеві та перехідні положення» Закону встановлено, що на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування особливості здійснення закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених цим Законом, визначаються Кабінетом Міністрів України із забезпеченням захищеності таких замовників від воєнних загроз. На виконання цієї норми Закону урядом були прийняті Особливості. Положеннями Особливостей передбачено підставу для здійснення закупівлі за підпунктом 8 пункту 13: у замовника після укладення договору про закупівлю виникла необхідність у закупівлі додаткових робіт чи послуг, пов'язаних з предметом закупівлі основного договору, в того самого виконавця робіт/надавача послуг. Можливість і умови виконання таких додаткових робіт чи надання послуг можуть бути передбачені в основному договорі про закупівлю, укладеному за результатами проведення закупівлі. Закупівля додаткових робіт чи послугу того самого виконавця робіт/надавача послуг здійснюється протягом трьох років після укладення договору про закупівлю, якщо загальна вартість таких робіт чи послуг не перевищує 50 відсотків ціни основного договору про закупівлю, укладеного за результатами проведення закупівлі. 20 серпня 2024 року підприємством було укладено Підрядний договір №4/1684 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «АСКОН» на виконання будівельних робіт за робочим проектом «Відновлювальні роботи (капітальний ремонт) на багатоквартирному житловому будинку на вул. Мокра,7 у м. Києві, пошкодженому внаслідок воєнних дій Російської Федерації». Станом на листопад 2025 року під час проведення будівельно-монтажних робіт виявлені додаткові пошкодження, що призвело до збільшення обсягів робіт з утеплення фасаду, будівництва підпірної стінки, ремонту цокольних приміщень, перекладка пошкоджених мереж дощової каналізації, відновлення благоустрою, збільшення обсягу робіт по покрівлі не врахованих в проектно-кошторисній документації та місць загального користування (виявлені додаткові пошкодження двох під’їздів). Для можливості завершення будівельних робіт на об’єкті виникла необхідність коригування проектної документації в частині кошторису, надаємо роз’яснення з цього приводу, а саме необхідно додатково кошти на: - утеплення фасаду - 13,8 млн. грн (з НДС) ; - капітальний ремонт підпірної стіни - 3,150 млн. грн (з НДС) - демонтаж та перекладка мереж дощової каналізації - 1,1 млн. грн (з НДС); - ремонт місць загального користування ( додаткові 2 під’їзди), оздоблення вхідних груп, козирків та приямків - 2,750млн. грн (з НДС); - внутрішні мережі електропостачання (пошкодження яких було додатково виявлено під час виконання будівельно-монтажних робіт - 1,950млн. грн (з НДС); - ремонт цокольного поверху – 2,950 млн. грн (з НДС); - ремонт покрівлі додаткові обсяги – 3,1млн. грн. (з НДС). Збільшення вартості будівельно-монтажних робіт орінтовно становить – 28,80 (з НДС). Зазначений об’єкт є об’єктом соціального значення, оскільки дозволить повернутись мешканцям будинку у відбудоване житло, а також дозволить зняти соціальну напругу серед мешканців будинку розташованого за адресою вул. Мокра, 7. Так, враховуючи вищезазначене, а також необхідність у закупівлі додаткових робіт, не зазначених у початковому Дефектному акті, враховуючи основний договір №4/1684 від 20.06.2024 року. укладений за результатами закупівлі (Ідентифікатор закупівлі: UA-2024-07-26-004865-a), у замовника є всі законні підстави (підпункт 8 пункту 13 Особливостей) для укладення договору про закупівлю без застосування відкритих торгів, а саме: - протягом трьох років після укладення договору про закупівлю виникла необхідність у додаткових роботах, які є тотожними конкретним видам робіт, що містяться у договорі про закупівлю, який укладений за результатами процедури відкритих торгів з особливостями на закупівлю робіт по об’єкту: «Відновлювальні роботи (капітальний ремонт) на багатоквартирному житловому будинку на вул. Мокра,7 у м. Києві, пошкодженому внаслідок воєнних дій Російської Федерації» - вартість додаткового обсягу робіт складає 29 923 479,60 грн, що не перевищує 50% ціни основного договору (59 853 225,50 грн) - закупівля здійснюється у того ж самого виконавця робіт - Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «АСКОН» (далі - Підрядник); Таким чином, виявлені додаткові будівельні роботи, які необхідно виконати за дефектним актом, є необхідними для остаточного завершення будівельних робіт по Об'єкту та які є пов’язаними з вже виконаними Підрядником роботами по основному договору, оскільки дані додаткові будівельні роботи та будівельні роботи, що виконуються за основним договором, пов’язані між собою у технологічному процесі, виконуються в межах одного будівельного майданчика у рамках одного об’єкта. Разом з цим, зміна Підрядника при виконанні зазначених робіт може призвести до проблем технічного характеру, а саме до несумісності робіт з вже розпочатими і виконаними будівельними роботами, що знаходяться на різних стадіях виконання та потребують завершення, та як наслідок - збільшення терміну виконання робіт. Таким чином, залучення до виконання додаткових робіт Підрядника, який вже виконував роботи з будівництва вказаного Об’єкту надасть можливість забезпечити сумісність нових робіт з тими, що виконувалися цим Підрядником, а при закінчені робіт забезпечить належним чином передачу Об’єкта в експлуатацію вцілому. Отже, буде забезпечена сумісність інженерних, технічних та конструктивних рішень для експлуатації Об’єкта. При цьому у Замовника існує потреба в Закупівлі. Водночас, як передбачено чинним законодавством, під час здійснення закупівель замовники повинні дотримуватися принципів здійснення публічних закупівель. Отже, враховуючи зазначене, з метою дотримання принципу ефективності закупівлі, якнайшвидшого забезпечення наявної потреби Замовника в умовах воєнного стану Замовник прийняв рішення щодо здійснення Закупівлі без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі товару та застосування під час здійснення Закупівлі, як виняток, підстави за підпунктом 8 пункту 13 Особливостей: придбання замовниками товарів і послуг (крім послуг з поточного ремонту), вартість яких становить або перевищує 100 тис. гривень, послуг з поточного ремонту, вартість яких становить або перевищує 200 тис. гривень, робіт, вартість яких становить або перевищує 1,5 млн гривень, може здійснюватися без застосування відкритих торгів та/або електронного каталогу для закупівлі товару якщо у замовника після укладення договору про закупівлю виникла необхідність у закупівлі додаткових робіт чи послуг, пов'язаних з предметом закупівлі основного договору, в того самого виконавця робіт/надавача послуг. Можливість і умови виконання таких додаткових робіт чи надання послуг можуть бути передбачені в основному договорі про закупівлю, укладеному за результатами проведення закупівлі. Закупівля додаткових робіт чи послуг у того самого виконавця робіт/надавача послуг здійснюється протягом трьох років після укладення договору про закупівлю, якщо загальна вартість таких робіт чи послуг не перевищує 50 відсотків ціни основного договору про закупівлю, укладеного за результатами проведення закупівлі. З огляду на викладене, рішення щодо проведення закупівлі відповідає чинному законодавству. За результатами закупівлі, здійсненої відповідно до цього пункту, замовники оприлюднюють в електронній системі закупівель звіт про договір про закупівлю, укладений без використання електронної системи закупівель, відповідно до пункту 38 розділу Х «Прикінцеві та перехідні положення» Закону. Разом із звітом про договір про закупівлю, укладений без використання електронної системи закупівель, замовник оприлюднює в електронній системі закупівель договір про закупівлю та додатки до нього, а також обгрунтування підстави для здійснення замовником закупівлі відповідно до пункту 13 Особливостей у вигляді цього файлу «Обгрунтування підстави».
Purchase procedure	Purchase without the use of an electronic system
Procurement Category:	Works

Announced

23.12.25

Choice of contractor

Preparation of contract

Completed

23.12.25

Procurement specifications

"Відновлювальні роботи (капітальний ремонт) на багатоквартирному житловому будинку на вул. Мокрій, 7 у місті Києві, пошкодженого внаслідок воєнних дій Російської Федерації. Коригування" (ДК 021:2015: 45450000-6 — Інші завершальні будівельні роботи)

ДК 021:2015: 45450000-6 - Інші завершальні будівельні роботи

Delivery address: Україна, Відповідно до документації

Required maximum delivery date : 30.06.2026

Quantity: 1 робота

Tender documents

	Document type is not specified Договір 4-1684.PDF	Published: 23.12.2025 15:59 version from date: 23.12.2025 15:59 ID: 01889e63430a4808bf850b464480f139
	Document type is not specified UA-2024-07-26-004865-a-report.pdf	Published: 23.12.2025 15:59 version from date: 23.12.2025 15:59 ID: d1e80929dda04eba9d8e813b9321e055
	Document type is not specified мокра, 7 Обгрунтування.PDF	Published: 23.12.2025 15:59 version from date: 23.12.2025 15:59 ID: 20e175e8d5114ff1846b7f1f423f8c1c
	Document type is not specified ex01_3071-1908-3520-1563_20251223100809.pdf	Published: 23.12.2025 15:59 version from date: 23.12.2025 15:59 ID: 820fc2ba6e924c90b8923ae5727fdf9f
	Document type is not specified розпоряжение № 87 від 08.02.2024.PDF	Published: 23.12.2025 15:59 version from date: 23.12.2025 15:59 ID: 4b6d3a200c5042ba93c6b554f365db71
	Document type is not specified Обгрунтування.docx	Published: 23.12.2025 16:00 version from date: 23.12.2025 16:00 ID: 20dac20683cf4e2f98da6f8f307d378d
	Tender notice sign.p7s	Published: 23.12.2025 16:01 version from date: 23.12.2025 16:01 ID: e2ea429d30ea400d92745ed951e604a2

Tender configuration

▼

Electronic auction	Not
Minimum number of offers	1
Sequential procedure for considering proposals	Yes
The price is limited by the expected value	Yes
The offer currency is determined by the expected value	Yes
Pre-qualification	Not
Selection with pre-qualified participants	Not
Duration of appeal of qualification results	0
Qualification results complain	Not
Number of days between the deadline for conditions appeal and the deadline for submitting proposals	0
Duration of qualification	0
The number of days for providing explanations for the appeal	0
Expected cost	Yes
Duration of appeal of the results of determining the winner	0
Duration of appeal against procurement cancellation	0
Appealing the results of determining the winner	Not
Appealing the terms of the tender documentation	Not
Appealing the cancellation of the procurement	Not
?:minTenderingDuration	0
?:enquiryPeriodRegulation	0
?:hasEnquiries	Not
?:minEnquiriesDuration	0
Limited access	Not

Procurement entity

Official name	Комунальне підприємство з питань будівництва житлових будинків "Житлоінвестбуд-УКБ"
National ID / Tax Number	31958324
Legal address	01034, Україна, м. Київ, м. Київ, ВУЛИЦЯ ВОЛОДИМИРСЬКА будинок 42